Вадим Соков и Евгений Хромушин провели встречу с руководителями 150 крупнейших УК Подмосковья
18 октября руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков и Министр жилищно-коммунального хозяйства региона Евгений Хромушин провели встречу-совещание с руководителями 150 крупнейших управляющих организаций Подмосковья. В управлении этих компаний находится более 60 процентов всего жилищного фонда области.
Вадим Соков рассказал о некоторых предварительных итогах деятельности крупнейших УК Подмосковья в 2017 году. По его мнению, самым четким и беспристрастным критерием оценки деятельности управляющей компании с точки зрения надзорного ведомства – это количество обращений, то есть, жалоб граждан на работу организации в соотношении с общей площадью находящихся в управлении домов. В среднем по Московской области этот показатель на сегодняшний день равен 0,31 жалобы на 1 тыс. квадратных метров. Наилучшие результаты по этому показателю – у УК из городских округов Долгопрудный, Шатура, Черноголовка, Одинцовского и Солнечногорского районов.
Одной из основных тем, озвученных на мероприятии заместителем руководителя Главного управления региональной безопасности Московской области Владимиром Герасименко и представителем Министерства государственного управления, информационных технологий и связи Московской области Романом Князевым, стали меры по обеспечению безопасности проживания в многоквартирных домах Подмосковья. Речь шла о развитии системы «Безопасный регион» и оснащении системами видеонаблюдения подъездов многоквартирных жилых домов, особенностях реализации закона «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», роли УК в пресечении преступлений, связанных с незаконным изготовлением и оборотом наркотических средств в жилом секторе. Перед аудиторией с докладами также выступили представители Главного управления государственного административно-технического надзора, а также ГУ МВД России по Московской области.
Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евгений Хромушин призвал участников совещания считать предлагаемые меры не обременением, а дополнительным инструментом рационального хозяйствования. К примеру, камеры видеонаблюдения позволят своевременно выявлять факты вандализма в подъездах, чтобы потом не расходовать средства на устранение их последствий.
Председатель Координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области Юлия Белехова назвала обеспечение безопасности проживания главной задачей управляющих компаний. В частности, она обратила внимание собравшихся на ситуацию, связанную с незаконным использованием подвальных помещений под хозяйственные и другие нужды. По словам Юлии Белеховой, примерно каждый седьмой подвал в Подмосковье обитаем, либо захламлен. Для обеспечения безопасности Юлия Белехова призвала руководителей управляющих организаций и органы местного самоуправления активнее сотрудничать с советами многоквартирных домов, которые могут оказать коммунальным службам реальную помощь в решении данной проблемы.
Госжилинспекция Московской области регулярно организует и проводит встречи руководства Московской области с директорами крупнейших УК, начиная с 2015 года. Цель таких встреч - это поиск путей для улучшения взаимодействия жителей Подмосковья, представителей жилищно-коммунальной сферы, органов местного самоуправления и государственной власти Московской области для изменения ситуации в сфере ЖКХ и реализации тезиса «Житель всегда прав».
Заместитель руководителя Госжилинспекции открыл новую детскую игровую площадку в Дубне
В рамках реализации приоритетного проекта Губернаторской программы «Наше Подмосковье» во дворе дома № 15 проспекта Боголюбова города Дубна Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Константин Кушнарев открыл новую детскую игровую площадку.
В торжественном открытии площадок в городе Дубна приняли участие исполняющий обязанности главы Администрации городского округа Дубна Максим Данилов, председатель Совета депутатов городского округа Дубна Сергей Куликов, заведующий территориальным отделом Госжилинспекции Московской области Сергей Хлудов и председатель дубнинского отделения Ассоциации председателей Советов МКД Раиса Гуляева.
«Новая площадка построена по современным стандартам и удовлетворяет всем требованиями безопасности. Ударопоглащающее резиновое покрытие основания площадки позволяет свести к минимуму риск получения травм и ушибов у детей. Конструктивные элементы спортивно-игровых изделий площадки сделаны из экологически чистых природных материалов и имеют все необходимые сертификаты соответствия требованиям ГОСТа, а потому абсолютно безопасны для детей, которым желаю интересного досуга!» ‑ рассказал Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Константин Кушнарев.
Помимо высокого качества спортивно-игрового инвентаря, новый детский игровой городок в Дубне имеет интересный дизайн. Он был выбран и согласован с жителями окрестных домов.
Адресный перечень дворовых территорий, нуждающихся в замене, реконструкции или установке новых детских игровых площадок, обновляется ежегодно. Для включения дома в Программу жильцам необходимо подать заявку в орган местного самоуправления, который утверждает план установки детских игровых площадок на основании анализа обращений жителей и с учетом их пожеланий.
Специализированная организация из Орехово-Зуево исполнила предписание Госжилинспекции после привлечения к административной ответственности
ООО «Техногаз» из Орехово-Зуево исполнило предписание Госжилинспекции Московской области после привлечения к административной ответственности. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, компания, занимающаяся техническим обслуживанием, ремонтом и диагностированием внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, не уведомила о своей деятельности орган государственного жилищного надзора.
Данную обязанность установил Федеральный закон от 05.12.2016 № 412-ФЗ. В течение шести месяцев со дня его вступления в силу специализированные газовые организации должны были направить соответствующие уведомления. Как установила Госжилинспекция, компания «Техногаз» в указанный срок этого не сделала. Было выдано предписание об устранении нарушения, и составлен протокол об административном правонарушении. Мировой суд наложил на организацию штраф в размере 10 тысяч рублей. В установленный срок «Техногаз» исполнил требования предписания.
«Организации, обслуживающие газовое оборудование, не должны забывать о требованиях законодательства. Госжилинспекция Московской области сделала информацию об их деятельности открытой и доступной всем желающим. На официальном сайте Госжилинспекции представлен Реестр, насчитывающий 89 таких организаций, имеющих допуск к работе с газовым оборудованием. Напомню, что в 2017 году вступила в силу новая статья КоАП, обязывающая и управляющие организации и собственников жилья заключать договоры на обслуживание соответственно внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Информация из реестра небесполезна и для местных властей. Считаю этот шаг - одной из мер по обеспечению безопасной эксплуатации газа в быту. С газовым оборудованием должны работать профессионалы!», - заявил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
«Реестр уведомлений находится на официальном сайте Госжилинспекции Московской области в разделе «Документы» по адресу: http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/vdgo-i-vkgo/vdgo-i-vkgo#tab-menu__link_1. Здесь же можно ознакомиться с нормативно-правовой базой по данному вопросу», - заключил Вадим Соков.
Жительница Воскресенска поблагодарила Госжилинспекцию за содействие в решении многолетней проблемы по ремонту балкона
Жительница дома № 5 по улице Комсомольская города Воскресенск выразила благодарность руководителю и сотрудникам Госжилинспекции Московской области за оперативную помощь в решении многолетней проблемы по ремонту балкона.
В своем обращении в Госжилинспекцию собственница жилья жаловалась: «Балконная плита моей квартиры разрушена настолько, что пользоваться балконом небезопасно. Край плиты осыпается, торчит арматура. В управляющую компанию МУП «Управление домами» с просьбой произвести ремонт балконной плиты обращались многократно. Действий от УК не последовало, одни обещания».
В ходе проверки факты, указанные в обращении, подтвердились. Жилищными инспекторами зафиксировано повреждение, разрушение бетонного слоя балконной плиты вплоть до оголения металлической арматуры.
«Основание балкона в квартире жительницы разрушалось, крошилось на головы прохожих. Чудо, что не случилось несчастья! Осыпающиеся элементы фасада представляют опасность для здоровья и жизни граждан. Балкон – это часть фасада жилого здания и управляющая компания должна отслеживать такие моменты, регулярно проводить визуальный осмотр МКД, которым управляет. В таких случаях, необходимо в кратчайшие сроки оградить опасные участки под балконами и немедленно приступать к ремонтным работам. Чего УК не удосужилась сделать, дожидаясь визита жилищных инспекторов и огромного штрафа. Очень надеюсь, что административные меры, предпринятые Госжилинспекцией в отношении МУПа, послужат уроком не только для данной управляющей организации, но и для остальных, и в следующий раз подобные нарушения будут устраняться до того, как житель обратится в надзорный орган», - рассказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
По результатам проверки МУП «Управление домами» было выдано предписание о проведении ремонта балкона. Помимо этого, в отношении МУП «Управление домами» составлен протокол и наложен штраф в размере 250 тысяч рублей. Предписание было исполнено в полном объеме и в установленные сроки.
«Благодарю сотрудников Госжилинспекции Московской области. Настоящие профессионалы ‑компетентные и внимательные. К ним можно обратиться один раз, и твоя проблема решится, а не ходить годами в управляющую компанию», ‑поделилась результатами выполненной работы обратившаяся в областную Госжилинспекцию жительница.
За запущенный подъезд, затопленный подвал и ржавый газопровод УК из Дмитровского района выплатила два штрафа и устранила нарушения по предписанию Госжилинспекции
«Управляющая компания ЖКХ» из Дмитровского района в полном объеме исполнила предписание Госжилинспекции Московской области в доме №21 по улице Новокуликово в селе Куликово. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков пояснил, что выявленные многочисленные нарушения обернулись административными делами сразу по двум статьям: «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов» и «Нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового газового оборудования».
Проверяя жалобу жителей дома, инспекторы обнаружили, что техническое подполье в доме подтоплено канализационными стоками и сильно захламлено. В подъезде на стенах и потолке потрескалась и обвалилась краска и штукатурка. Идущие по фасаду дома газовые трубы оказались грязными, ржавыми и с облезшей краской.
Управляющая компания «УК ЖКХ» получила предписание об устранении всех нарушений, которое было исполнено в установленный срок. Тем не менее, организация была оштрафована на 40 тысяч рублей.
«За запущенный газопровод персонально наказан заместитель генерального директора «Управляющей компании ЖКХ». Именно в его обязанности входило обеспечение безопасности при предоставлении услуги по газоснабжению. Теперь он должен оплатить 5 тысяч рублей штрафа из собственного кошелька», - добавил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.